icon_gotop
18+
autorisation
Войти | Регистрация
Духовицкое время
16:25
Четверг, 21 мая

Эскроу‑счёт

14:29 04.05.2026 16+

Эскроусчёт при строительстве дома: ваша защита от рисков

Решили построить дом и ищете надёжный способ защитить свои деньги? Разбираемся, как поможет эскроусчёт!

Что это такое?

Эскроусчёт специальный банковский счёт, на котором хранятся ваши деньги до выполнения подрядчиком (строительной компанией) всех условий договора. Вы переводите средства на счёт, а строительная компания получает их только после завершения работ.

Как это работает на практике?

- Вы заключаете договор подряда на строительство дома.
- Открываете эскроусчёт в банке, аккредитованном для таких операций.
- Переводите на счёт сумму, оговорённую в договоре.
- Банк замораживает средства подрядчик не может их снять, пока не выполнит все обязательства (построит дом согласно проекту и срокам).
- После завершения строительства и подписания акта приёмапередачи банк переводит деньги подрядчику.
- Вы получаете готовый дом и спокойствие за свои вложения!

Почему это выгодно и безопасно?

Защита от мошенничества. Деньги не уходят напрямую подрядчику он получает их только за выполненную работу.
Гарантия завершения строительства. Подрядчик заинтересован выполнить работы в срок и качественно: иначе он не получит оплату.
Страхование средств. Деньги на эскроусчёте застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) до 10 млн руб.
Прозрачность. Вы контролируете процесс: банк выступает независимым гарантом выполнения условий договора.
Юридическая защита. Все условия фиксируются в трёхстороннем договоре (вы, подрядчик, банк).

Когда особенно пригодится?

  • При строительстве загородного дома под ключ.

  • Если работаете с новым или непроверенным подрядчиком.

  • При крупных вложениях чтобы минимизировать риски.

Важно:

  • Эскроусчёт чаще всего используется в долевом строительстве, но может применяться и в индивидуальном по договорённости сторон.

  • Уточните в банке, предлагает ли он такую услугу для частного строительства.

  • Внимательно читайте договор: там должны быть чётко прописаны этапы работ и условия перевода денег.


168

Оставить сообщение: